第47章 竞拍商铺
二天后，
8月28日，上午9：20分
省拍卖公司司法拍卖现场
地面上铺设了红色的地毯，顺着阶梯来到二楼，便是一间大会议室，前方的主席台稍高一些，上面摆着一溜的长桌，桌子上面铺着红色的桌布。
前面有一个单人讲台，不知道是从哪个学校里面搜刮来的，单人讲台上面还布置了一盆月季花，看起来挺像回事儿。
至于话筒，没有，完全靠嗓子喊。
王耀城一行三人进来时，大会议室里面已经坐了不少人，甚至还有熟悉的王兵，何大财，罗炳忠、婷婷等四人，他礼貌的和王兵，何大财等人点头打招呼。
而罗炳忠则虎视眈眈的看着自己，好像有多大仇恨似的。
王耀城无奈的摇了摇头，自顾自的坐下来，对这些公子哥哪里都要插上一脚，也感觉到头疼。
那边厢
王兵有些不大高兴的看了一下罗炳忠，侧过身去和他说了几句话，罗炳忠手里把玩着16号牌子，也不知道是否听进去了。
王耀城看了看自己手上的29号牌子，略一思索，便俯身在杜博耳边说了几句话，杜博点了点头，转身出门而去，直到拍卖开始前一分钟才回来，对王耀城做了个一切搞定的手势。
这一次司法拍卖专场，前来参拍的个人和单位相当多，硕大的会议室坐的满满当当，甚至还有临时的加座，在这一点上显得很不专业。
根据投拍标的物的不同，每一个参与的单位或者个人，需要缴纳押金也不一样。
投拍中山北路十六间商铺和青岛路五号院，中央路两处闲置仓库，以及其他一些较小的标的物，需要缴纳押金8万元整。
投拍食品公司办公大楼及附属建筑物，还有位于清溪路的破产企业红光电子厂，则需要缴纳押金120万元整。
参拍号牌从1号到34号，都是缴纳押金120万元的主，由此看来，有钱的单位和个人还不少。
破产企业红光电子厂位于市郊地段，今后也是市区内相当好的位置，这家企业原有700多名员工，占地约40余亩，是一家资不抵债的老企业，员工已经分流大半，仅剩下20多名留守职工。
算是非常干净的一个壳儿，这么大的一块地拿到手，而且位置相当不错，不管转行做什么都可以，也是今天许多人觊觎的目标。
上午9：30分，司法拍卖专场正式开始
前面十几分钟，拍卖了几处零星的住宅，王耀城举了两次牌子就放下了，转过脸轻声细语的和夏淑贞交流几句，看起来神色非常淡定。
其间，罗炳忠抽空回头看了几次，有点儿不怀好意的样子，王耀城轻轻的掸了下裤子，似乎要将并不存在的灰尘拂去。
这个举动，让罗炳忠更加地恼火，气哼哼的转过了头。
“下一轮拍卖品，是位于中山北路的十六间商铺，我们知道，中山北路是金陵市城西北主干道，车流人流众多，属于成熟的商业地产。
这十六间商铺，每一间的营业面积在60～80平方米之间，具体的我不赘述了，想必各位参拍的单位已经实地查看过，我们一间一间的拍卖，现在就第16号商铺开始拍卖。”
主持拍卖的中年人简单介绍了下这十六间商铺的情况，然后便开始叫价；“16号商铺，面积66平方，起拍价8万，有出价的吗？”
“八万一。”
“八万三。”
“八万八。”
一阵抬价之后，16号商铺价格升到十四万，均价超过每平方两千三，叫价的人群稀落下来，依然有三位参拍者参与竞争。
王耀城抬起手在耳朵上摸了一下，这时，身后的32号举起牌子；
“十六万。”
一次性加价两万，这突如其来的一幕，让最后的三位参拍者面面相觑，不约而同的放下了手里的牌子。
反正还有15间商铺呢，这个冤大头抬高价要拿，就给他好了。
“十六万一次，还有没有要加价的？”
“十六万二次，这位33号先生出价16万，还有没有要加价的？请举起牌子来，给我看一下。”
“十六万三次，这是最后一次提醒各位，需要加价的请举起手里的牌子。”
“啪。”
“让我们恭喜33号竟得中山北路的16号商铺，我们现在竟拍15号商铺，这一间商铺面积72平方，请大家出价，机会难得，价高者得，请朋友们踊跃出价。”
拍卖师声音洪亮，语言的煽动力还是很强的。
起拍价8万的15号商铺，价格很快升到十四万五千，只剩下两个人在激烈竞争。
王耀城抬起手又在耳朵上摸了一下，好像耳朵很痒似的，还搓了几下。
身后的32号举起牌子；
“十四万九。”
“十五万。”
32号又举起牌子；“十六万。”
“十六万二。”
“十六万四。”
32号又举起牌子；“十七万。”
其中的一个参拍者放弃了，剩下的另一个不甘心；“十七万五。”
32号又举起牌子；“十八万。”
最后一个参拍者摇了摇头，放弃了竞争，32号又下一城，拿到了15号商铺。
&... -->>虽然说从16号商铺开始，数字越小商铺的位置就越好，其实这些商铺紧挨着，差别也不大，18万的价格差不多将近3000每平方，已经有些太高了。
要知道，附近的住宅楼价也不过500多每平方，商铺和住宅楼的比值达到1：5，从性价比上来看已经优势不大。
商铺根据位置的不同，与住房的比价也就在1：3至1：6之间，这个价格在市场上还是能够买到的，并不算奇缺。
过了一会儿
32号连续拍下16和15号商铺，竟然又将14号商铺，以十九万六的价格收入囊中。
这样霸道的行为，引起了竞拍者一片哗然，他们纷纷用愤怒的眼光看着32号竞拍者，嗡嗡的议论声不绝于耳。
“安静，安静，请大家安静一些，我们这次司法专场拍卖奉行公开，公平，公正的原则，价高者得，请大家把注意力转回到竞拍上来，而不是私下议论，请注意拍卖场的秩序。”
拍卖师语含警告的告诫了一下，面带笑容的冲着32号参拍者微微一笑，眼神中带着鼓励的神色。
32号竞拍者并不想为他吸引火力，自己嘀咕了一句；“我这是要把三个商铺连起来，办一个小商场，要不然位置不够啊。”
这个话像是解释一番，又像是自言自语，别的人可都听到耳朵里去了。
转念一想，却又释然了。
要想开一个大一点的店，确实需要较大的面积，可是你丫的也不能再拍了，这么多人在场，继续举牌子，那就引起众怒了，吃相太难看。
“现在，竞拍13号商铺，这是今天参拍的中山北路16间商铺中最大的一间，面积80平方，起拍价8万，请大家踊跃出价。”拍卖师继续进行下一条拍卖，场面又热闹起来。
“十万。”
“十五万。”
“十五万六。”
“十六万。”
“十七万。”
有了前面商铺竞拍价格的对照，竞拍价格迅速的越过十七万，32号竞拍者果然没有再举牌，让其他的竞拍者放心不少，开始踊跃的出价。
很快，竞价达到了二十一万，这是相当高的一个价格了，竞拍者稀疏起来，最后只剩下37号牌竞拍者，拍卖师确认过一次叫价。
王耀城毫不在意的举了下牌子，“21万2。”
37号牌竞拍者脸色难看起来，犹豫了一下，叫出了“21万8”的高价。
王耀城再次举牌；“22万。”
37号牌竞拍者一脸愤怒的看向他，旁边的女子拽了一下，37号牌竞拍者气得把牌子往腿上一扔，闭上眼睛开始养神。
“22万第一次，有没有继续加价者。”
“22万第二次啊，这是最后的机会了，这可是面积最大的商铺，愿意竞价的请出价。”
“23万。”
一个懒洋洋的声音响起，立马引来拍卖师的热情，他高声喊道；“23万，16号这位先生愿意出是23万，下面让我们看一看29号是否继续跟进？
“23万第一次，有没有继续加价者。”
王耀城看向侧前方，见手拿16号牌的罗炳忠傲然的一抬头，挑衅之色十分明显，旁边的王兵两手一摊，对这种意气之争无可奈何。
王耀城再次举牌；“23万1”
“24万。”罗炳忠话一出口，引来周边一片哗然，这个价格可是犯了众怒，生生地把商铺价格抬到大多数人的预算之外，真正的超过了3000元/平方。
司法拍卖还是新生事物，这里的绝大多数人，都是抱着捡便宜的心态来参拍，看到价格抬得那么高，心里未免失衡了。
他们还没有意识到，这些核心商圈商铺的稀缺性，完全值得高溢价。
“24万第一次，还有没有继续加价者。”
王耀城再次举牌；“24万1”
罗炳忠得意的再次举牌；“25万。”
出师不利。
对于罗炳忠的搅局，王耀城十分的头痛，他烦恼的抓了下头，将牌子扔在膝盖上不加价了，罗炳忠得意洋洋的看了看周围的人，对他们愤怒的眼光视而不见。
操，老子就要用钞票砸人，你们能怎么着？
“25万第一次，还有没有继续加价者。”
“25万2”
突如其来的声音，让罗炳忠诧异的坐直身体向后看，到底是特么谁冒出来的？
叫价的依然是32号，他一脸忠厚的笑了笑，自言自语的解释说；“抱歉，抱歉，凑个大一点的，呵呵。”
我日，你特娘哪儿冒出来的？
没完了是吧？
王耀城老神在在的闭目休息，罗炳忠没有了挑衅对象，对突然冒出来的小喽没有兴趣，狠狠地瞪了他一眼，转身坐好了。
13号商铺再次落入32号竞拍者手中，他已经先后拿到了四间商铺，是最大的获益者。
司法竞拍的黑幕几乎不存在，一切都在公平公正，价高者得的原则下进行，用不着顾虑复杂的社会关系，强力人物，只管出高价拿到心仪的拍品就可以了。
这也正是王耀城最喜爱的方式，财产来源干净，有案可查，不存在灰色交易的嫌疑.
带着重生先知先觉的bug，王耀城就像一个闯入宝藏的懵懂小子，开心的收获一个又一个惊喜，在这个明珠蒙尘的时代，他就是那个慧眼识宝的人。 展开全部内容
8月28日，上午9：20分
省拍卖公司司法拍卖现场
地面上铺设了红色的地毯，顺着阶梯来到二楼，便是一间大会议室，前方的主席台稍高一些，上面摆着一溜的长桌，桌子上面铺着红色的桌布。
前面有一个单人讲台，不知道是从哪个学校里面搜刮来的，单人讲台上面还布置了一盆月季花，看起来挺像回事儿。
至于话筒，没有，完全靠嗓子喊。
王耀城一行三人进来时，大会议室里面已经坐了不少人，甚至还有熟悉的王兵，何大财，罗炳忠、婷婷等四人，他礼貌的和王兵，何大财等人点头打招呼。
而罗炳忠则虎视眈眈的看着自己，好像有多大仇恨似的。
王耀城无奈的摇了摇头，自顾自的坐下来，对这些公子哥哪里都要插上一脚，也感觉到头疼。
那边厢
王兵有些不大高兴的看了一下罗炳忠，侧过身去和他说了几句话，罗炳忠手里把玩着16号牌子，也不知道是否听进去了。
王耀城看了看自己手上的29号牌子，略一思索，便俯身在杜博耳边说了几句话，杜博点了点头，转身出门而去，直到拍卖开始前一分钟才回来，对王耀城做了个一切搞定的手势。
这一次司法拍卖专场，前来参拍的个人和单位相当多，硕大的会议室坐的满满当当，甚至还有临时的加座，在这一点上显得很不专业。
根据投拍标的物的不同，每一个参与的单位或者个人，需要缴纳押金也不一样。
投拍中山北路十六间商铺和青岛路五号院，中央路两处闲置仓库，以及其他一些较小的标的物，需要缴纳押金8万元整。
投拍食品公司办公大楼及附属建筑物，还有位于清溪路的破产企业红光电子厂，则需要缴纳押金120万元整。
参拍号牌从1号到34号，都是缴纳押金120万元的主，由此看来，有钱的单位和个人还不少。
破产企业红光电子厂位于市郊地段，今后也是市区内相当好的位置，这家企业原有700多名员工，占地约40余亩，是一家资不抵债的老企业，员工已经分流大半，仅剩下20多名留守职工。
算是非常干净的一个壳儿，这么大的一块地拿到手，而且位置相当不错，不管转行做什么都可以，也是今天许多人觊觎的目标。
上午9：30分，司法拍卖专场正式开始
前面十几分钟，拍卖了几处零星的住宅，王耀城举了两次牌子就放下了，转过脸轻声细语的和夏淑贞交流几句，看起来神色非常淡定。
其间，罗炳忠抽空回头看了几次，有点儿不怀好意的样子，王耀城轻轻的掸了下裤子，似乎要将并不存在的灰尘拂去。
这个举动，让罗炳忠更加地恼火，气哼哼的转过了头。
“下一轮拍卖品，是位于中山北路的十六间商铺，我们知道，中山北路是金陵市城西北主干道，车流人流众多，属于成熟的商业地产。
这十六间商铺，每一间的营业面积在60～80平方米之间，具体的我不赘述了，想必各位参拍的单位已经实地查看过，我们一间一间的拍卖，现在就第16号商铺开始拍卖。”
主持拍卖的中年人简单介绍了下这十六间商铺的情况，然后便开始叫价；“16号商铺，面积66平方，起拍价8万，有出价的吗？”
“八万一。”
“八万三。”
“八万八。”
一阵抬价之后，16号商铺价格升到十四万，均价超过每平方两千三，叫价的人群稀落下来，依然有三位参拍者参与竞争。
王耀城抬起手在耳朵上摸了一下，这时，身后的32号举起牌子；
“十六万。”
一次性加价两万，这突如其来的一幕，让最后的三位参拍者面面相觑，不约而同的放下了手里的牌子。
反正还有15间商铺呢，这个冤大头抬高价要拿，就给他好了。
“十六万一次，还有没有要加价的？”
“十六万二次，这位33号先生出价16万，还有没有要加价的？请举起牌子来，给我看一下。”
“十六万三次，这是最后一次提醒各位，需要加价的请举起手里的牌子。”
“啪。”
“让我们恭喜33号竟得中山北路的16号商铺，我们现在竟拍15号商铺，这一间商铺面积72平方，请大家出价，机会难得，价高者得，请朋友们踊跃出价。”
拍卖师声音洪亮，语言的煽动力还是很强的。
起拍价8万的15号商铺，价格很快升到十四万五千，只剩下两个人在激烈竞争。
王耀城抬起手又在耳朵上摸了一下，好像耳朵很痒似的，还搓了几下。
身后的32号举起牌子；
“十四万九。”
“十五万。”
32号又举起牌子；“十六万。”
“十六万二。”
“十六万四。”
32号又举起牌子；“十七万。”
其中的一个参拍者放弃了，剩下的另一个不甘心；“十七万五。”
32号又举起牌子；“十八万。”
最后一个参拍者摇了摇头，放弃了竞争，32号又下一城，拿到了15号商铺。
&... -->>虽然说从16号商铺开始，数字越小商铺的位置就越好，其实这些商铺紧挨着，差别也不大，18万的价格差不多将近3000每平方，已经有些太高了。
要知道，附近的住宅楼价也不过500多每平方，商铺和住宅楼的比值达到1：5，从性价比上来看已经优势不大。
商铺根据位置的不同，与住房的比价也就在1：3至1：6之间，这个价格在市场上还是能够买到的，并不算奇缺。
过了一会儿
32号连续拍下16和15号商铺，竟然又将14号商铺，以十九万六的价格收入囊中。
这样霸道的行为，引起了竞拍者一片哗然，他们纷纷用愤怒的眼光看着32号竞拍者，嗡嗡的议论声不绝于耳。
“安静，安静，请大家安静一些，我们这次司法专场拍卖奉行公开，公平，公正的原则，价高者得，请大家把注意力转回到竞拍上来，而不是私下议论，请注意拍卖场的秩序。”
拍卖师语含警告的告诫了一下，面带笑容的冲着32号参拍者微微一笑，眼神中带着鼓励的神色。
32号竞拍者并不想为他吸引火力，自己嘀咕了一句；“我这是要把三个商铺连起来，办一个小商场，要不然位置不够啊。”
这个话像是解释一番，又像是自言自语，别的人可都听到耳朵里去了。
转念一想，却又释然了。
要想开一个大一点的店，确实需要较大的面积，可是你丫的也不能再拍了，这么多人在场，继续举牌子，那就引起众怒了，吃相太难看。
“现在，竞拍13号商铺，这是今天参拍的中山北路16间商铺中最大的一间，面积80平方，起拍价8万，请大家踊跃出价。”拍卖师继续进行下一条拍卖，场面又热闹起来。
“十万。”
“十五万。”
“十五万六。”
“十六万。”
“十七万。”
有了前面商铺竞拍价格的对照，竞拍价格迅速的越过十七万，32号竞拍者果然没有再举牌，让其他的竞拍者放心不少，开始踊跃的出价。
很快，竞价达到了二十一万，这是相当高的一个价格了，竞拍者稀疏起来，最后只剩下37号牌竞拍者，拍卖师确认过一次叫价。
王耀城毫不在意的举了下牌子，“21万2。”
37号牌竞拍者脸色难看起来，犹豫了一下，叫出了“21万8”的高价。
王耀城再次举牌；“22万。”
37号牌竞拍者一脸愤怒的看向他，旁边的女子拽了一下，37号牌竞拍者气得把牌子往腿上一扔，闭上眼睛开始养神。
“22万第一次，有没有继续加价者。”
“22万第二次啊，这是最后的机会了，这可是面积最大的商铺，愿意竞价的请出价。”
“23万。”
一个懒洋洋的声音响起，立马引来拍卖师的热情，他高声喊道；“23万，16号这位先生愿意出是23万，下面让我们看一看29号是否继续跟进？
“23万第一次，有没有继续加价者。”
王耀城看向侧前方，见手拿16号牌的罗炳忠傲然的一抬头，挑衅之色十分明显，旁边的王兵两手一摊，对这种意气之争无可奈何。
王耀城再次举牌；“23万1”
“24万。”罗炳忠话一出口，引来周边一片哗然，这个价格可是犯了众怒，生生地把商铺价格抬到大多数人的预算之外，真正的超过了3000元/平方。
司法拍卖还是新生事物，这里的绝大多数人，都是抱着捡便宜的心态来参拍，看到价格抬得那么高，心里未免失衡了。
他们还没有意识到，这些核心商圈商铺的稀缺性，完全值得高溢价。
“24万第一次，还有没有继续加价者。”
王耀城再次举牌；“24万1”
罗炳忠得意的再次举牌；“25万。”
出师不利。
对于罗炳忠的搅局，王耀城十分的头痛，他烦恼的抓了下头，将牌子扔在膝盖上不加价了，罗炳忠得意洋洋的看了看周围的人，对他们愤怒的眼光视而不见。
操，老子就要用钞票砸人，你们能怎么着？
“25万第一次，还有没有继续加价者。”
“25万2”
突如其来的声音，让罗炳忠诧异的坐直身体向后看，到底是特么谁冒出来的？
叫价的依然是32号，他一脸忠厚的笑了笑，自言自语的解释说；“抱歉，抱歉，凑个大一点的，呵呵。”
我日，你特娘哪儿冒出来的？
没完了是吧？
王耀城老神在在的闭目休息，罗炳忠没有了挑衅对象，对突然冒出来的小喽没有兴趣，狠狠地瞪了他一眼，转身坐好了。
13号商铺再次落入32号竞拍者手中，他已经先后拿到了四间商铺，是最大的获益者。
司法竞拍的黑幕几乎不存在，一切都在公平公正，价高者得的原则下进行，用不着顾虑复杂的社会关系，强力人物，只管出高价拿到心仪的拍品就可以了。
这也正是王耀城最喜爱的方式，财产来源干净，有案可查，不存在灰色交易的嫌疑.
带着重生先知先觉的bug，王耀城就像一个闯入宝藏的懵懂小子，开心的收获一个又一个惊喜，在这个明珠蒙尘的时代，他就是那个慧眼识宝的人。 展开全部内容